부동산 중개수수료 (복비) 계산기

원룸, 아파트 이사 갈 때! 호구 당하지 않게 법정 최고 한도액을 미리 확인하세요.

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최대 중개보수 계산 결과

부동산에 줘야 할 최대 복비 (부가세 별도)

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적용된 상한 요율 0%
적용된 거래금액 0 원

💡 부동산 중개업소의 과세 유형에 따른 부가세

일반과세자 (10% 추가) 0 원
간이과세자 (4% 추가) 0 원

⚠️ 위 금액은 법으로 정해진 '최대 한도'입니다. 실제 복비는 한도 내에서 부동산 중개인과 협의하여 결정하는 것이 원칙입니다. (계약서 쓰기 전에 미리 협상하세요!)

부동산 중개수수료(복비) 100% 이해하기

Q. 부동산에서 복비에 부가세(VAT) 10%를 따로 달라고 하는데요?

많은 분들이 분쟁을 겪는 부분입니다. 결론부터 말씀드리면 중개업소의 '사업자 등록증'을 확인하셔야 합니다.

  • 일반과세자: 부가세 10%를 요구할 수 있습니다. (합법이며, 현금영수증 발행 필수)
  • 간이과세자: 부가세 4%까지만 요구할 수 있습니다. 간이과세자인데 10%를 달라고 하면 부당 청구입니다. 부동산에 걸려있는 사업자등록증을 꼭 확인하세요.

Q. 월세의 거래금액은 어떻게 계산하나요?

월세는 보증금에 월세액의 100배를 곱하여 더합니다.
거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)
단, 이렇게 계산한 금액이 5천만 원 미만일 경우 세입자의 부담을 줄여주기 위해 월세액에 70만 곱하여 다시 계산합니다.

Q. 오피스텔도 주택 요율이 적용되나요?

오피스텔은 전용면적 85㎡ 이하이며 전용 입식 부엌, 수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 '주거용 오피스텔'일 경우에 한해 매매 0.5%, 임대차(전월세) 0.4%의 상한 요율이 적용됩니다. 업무용이나 이 기준을 초과하면 최고 0.9%의 요율 내에서 협의해야 합니다.